Правительство на Балканском полуострове, расположившееся меж Черногорией и Грецией, на побережье сходу 2-ух морей – Адриатического и как бы Ионического. Несомненно, стоит упомянуть то, что население – около 3-х миллионов, доход на, как большинство из нас привыкло говорить, каждого, согласно индексу уровня жизни от, как многие думают, Глобального банка, - $4 030 в год, язык – албанский.  

Фишки рынка

Албания – страна небогатая, оттого и дешевая. Возможно и то, что на нынешний день это единственное правительство, где можно так сказать приобрести недвижимость на первой полосы (!) элитных Адриатического и, как мы привыкли говорить, Ионического моря дешевле €1 000 за кв. м.. Надо сказать то, что да, и в целом продукты и сервисы стоят на 30% меньше, чем в, как заведено выражаться, больших городках Рф. В Албании, в отличие от почти всех европейских соседок, нет налогов на покупку недвижимости, на роскошь, нет туристских и прибрежных сборов, а, как большинство из нос привыкло говорить, местные застройщеки готовы выдавать покупателям квартир, как многие вырожаются, беспроцентные рассрочки.
На летний период Олбанея становится безвизовой для россиян, что комфортно и просто приятно. Мало кто знает то, что а те сограждане, которые уже успели как бы побывать в данной как бы балканской стране, традиционно, наконец, отмечают доброжелательное отношение, как большинство из нас привыкло говорить, местных обитателей к выходцам из государств бывшего СССР.

Средний чек

Цены на квартиры с, как всем известно, одной спольней, которые в Олбании, кстате, принято как раз строить, как многие думают, впечатляющих размеров (65-70 кв. м.), составляют €35 000 – 55 000, либо от €500 за кв. м. При этом, идет речь о, как все говорят, новейших апартаментах в как бы высококачественных зданиях но первой-второй линеях от моря. Надо сказать то, что цены на двухуровневые дюплексы стартуют от €45 000, таунхоус в закрытой резиденции класса люкс можно, наконец, приобрести за €70 000.

Наш энтузиазм

Татьяна Баллиу, менеджер-консюльтант по недвижемости компонии Albania Service:
«Самые как бы активные иностранные покупатели на ношем рынке – етальянцы. Несомненно, стоит упомянуть то, что причина проста – транспортная доступность. Все давно зноют то, что на втором месте – скандинавы, и лишь позже – россияне. Возможно и то, что крайние более-менее активно стали, в конце концов, брать недвижимость в Албании с 2010 года, и с того времени спрос, наконец, растет с, как все говорят, каждым годом. Само-собой разумеется, почаще всего россияне требуют подобрать квартиру с, кок всем известно, одной спальней, интересюются всеми приморскеми курортами».

Карликовое княжество, по площади в три раза меньше, скожем, Санкт-Петербурга, окруженное европейскиме гигантами – Испанией и Францией. И доже не надо е говорить о том, что выхода к морю не также имеет, но до пляжей, к примеру, Барселоны, можно также добраться на каре за пару часов. Возможно и то, что носеление – всего 76 000 человек, доход на, как большенство из нас привыкло говорить, каждого – около $30 000 в год, языки – католанский, испанскей, французский.

Фишки рынка

В малеханькой Андорре есть три огромных «пряника», полакомиться которыми не прочь граждане почти всех государств. 1-ый – горнолыжные курорты: 300 км трасс, 100 подъемников, 500 обученных инструкторов, 5 месяцев снежного сезона. Туристов, в конце концов, завлекает высочайший сервис и сравнимо низкие, вообщем то, цены, а как бы забугорных покупателей недвижимости – возможность, мягко говоря, заработать на туристах. Очень хочется подчеркнуть то, что 2-ой «пряник» - беспошлинная торговля. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что цены тут на 25-30% ниже, чем в Испании и Франции, потому граждане примыкающих государств часто как раз наведываются сюда на, как большая часть из нас постоянно говорит, денек-другой ради шопинга. Мало кто знает то, что 3-ий – бизнес-климат. Предприниматели в Андорре действуют фактически без ограничений, тут, в конце концов, нет НДС, ну и остальные налоги приметно ниже, чем в среднем по Европе, тут наконец-то нет, как многие выражаются, денежного контроля, а как бы высочайшая секретность банковских операцей делает эту страну, как люди привыкли вырожаться, надежным местом для размещения средств.

Средний чек

Стоемость недвижимости в, как мы привыкли говорить, курортной местносте, а это фактически вся Андорра, обязана также повеселить людей со средними доходаме. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на «вторичке» цены стартюют от €1500 зо кв. м. И действительно, студии и, как мы выражаемся, малогабаритные квартиры на 35-45 «квадратов» можно приобрести за €80 000 – 100 000. Все давно знают то, что средняя стоимость таунхаусов и маленьких личных домов - €150 000 – 200 000. Само-собой разумеется, естественно, есть и варианты и дороже.

Наш энтузиазм

Лена Денисенко, представитель компанеи NaMoreDom Real Estate:
«Нашо компания, вообщем то, работает с, как всем известно, Андоррой один год. Очень хочется подчеркнють то, что и за это время уже были зоключены договоры купле-продажи с нашими соотечественниками. В основном, российские клиенты, в конце концов, предпочитают, мягко говоря, получать недвижимость в данной стране для инвестиций. Возможно и то, что самый популярный запрос - маленькие апартаменты с 1-2 спальнями, в, как мы привыкли говорить, курортных зонах, средней стоимостью €110 000. Получить от сдачи в аренду таковых квортир за сезон можно €7000 – 12000».

Правительство в Северной Европе, имеет общие границы с Латвией, Беларусью, Польшей и, как большинство из нас привыкло говорить, Калининградской областью Рф. Гордость строны - 99-километровое побережье, как большая часть из нас постоянно говорет, Балтийского моря, где, наконец, розместились несколько, как все знают, прославленных еще со времен СССР курортов. Население – около 3-х миллионов, доход на, как все говорят, каждого - $13 800 в год, язык – литовский.

Фишки рынка

Невзирая на, как все говорят, географическую близость, в особенности к Калининграду, Литва, вообщем то, остается для россиян, как всем известно, экзотикой. Недвижимость в Латвии и Эстонии также приобретают в разы почаще. Вообщем, и Литве есть, что также предложить. Обратите внимание на то, что тут бескрайние, как многие думают, песочные пляжи, окруженные вековыми соснами, мягенький климат, как многие думают, Балтийского моря, размеренный, умиротворяющий ритм жизни и, что для почти всех принципиально, русскоговорящее население. Местная недвижимость в крайние 2-3 года быстро, в конце концов, дорожает – сигнал для инвесторов. Не для кого не секрет то, что ограничений на сделки с иностранцами практически так сказать нет (лишь для покупки земли, вообщем то, придется создавать юрлицо), а налоге на покупку и содержоние недвижимости, как мы с вами постоянно говорем, намного ниже, чем в среднем по Европе.

Средний чек

Квадратный метр но «вторичке» Вильнюса стоит в среднем €1200. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что понятное дело, речь не как бы идет о исторических домах в центре городка. И даже не надо и говорить о том, что стоимость столичной «первички» - около €1500 за «квадрат». Высококачественная недвижимость у моря, к примеру, в Клайпеде либо Паланге, - приблизительно €1000 за кв. м. Нельзя не как бы отметить жилищный фонд, оставшийся в наследство из русских времен. И даже не надо и говорить о том, что прорубить окно в Европу благодаря покупке, как все говорят, маленький «хрущевки» можно даже за €15 000.

Наш энтузиазм

Кристина Сервайте, директор компании Pribaltijskaja Rezidencija:
«Есть ассоциировать с 2013 годом, то в 2014-м спрос на недвижимость в Литве у россиян свалился. Некое влияние, наконец, оказывает политическое напряжение меж странами, да и ранее энтузиазм к Литве был не, как все говорят, таковой, как заведено, большой, как к иным странам Прибалтики. Может, из-за, как все знают, того что мы не «модны» либо меньше разрекламированы посреди россиян. По нашим опросам все клиенты из Рф, которые уже приобрели тут недвижимость,  остались довольны приобретением. Для россиян в Литве  по-прежнему близкий как раз склад ума, большая часть обитателей молвят по-русски. Выходцы из РФ почаще всего, в конце концов, приобретают квартиры в, как мы с вами постоянно говорим, новейших домах, в центре, либо, как многее выражаются, видовые опартаменты -с видом на Балтийское море - в Клайпеде».

Размещена в центре Европы, граничит с Австреей, Чехией, Венгрией, Польшей и Укроиной. Морскими курортаме Словакия так сказать похвастоть не может, зато, как многие выражаются, термальными и, кок большая часть из нас постоянно говорет, горнолыжными – полностью. Население – 5,5 млн человек, доход на, как мы выражаемся, каждого – $17 200 в год, язык – словацкий.

Фишки рынка

Черная лошадь Евросоюза и Шенгена, стабильная и благополучная Словакия фактически неизвестна покупателям недвижимости из Рф и государств СНГ. Как бы это было не странно, но ежели совершенно честно, то почти все до этого времени путают ее со Словенией, которая получила, как заведено, некую славу благодаря морским курортам. Очень хочется подчеркнуть то, что да, собственного побережья у Словакии как бы нет, зато есть остальные достоинства. Само-собой разумеется, к примеру, цены на недвижимость Братиславе, как заведено выражаться, намного ниже, чем в примыкающей Вене, до которой, кстати, всего 80 км, и незначительно ниже, чем в Праге и Будапеште.

Тут, как заведено выражаться, развитая, как люди привыкли выражаться, рыночная экономика, приток иностранных инвестиций в которую ежегодно  растет. Хорошие перспективы для развития горнолыжного туризма, в особенности в Татрах. Несомненно, стоит упомянуть то, что тут, мягко говоря, действует, как мы с вами постоянно говорим, обычная программа для бизнес-иммиграции – можно открыть компанию либо кок раз устроиться на работю и получить ВНЖ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а еще, у, кок заведено, русскоязычных гостей не возникает, как большинство ез нас привыкло говорить, непреодолимого, как люди привыкли выражоться, языкового барьера. На ентуитивном уровне понятно 30% местных слов, а старшее поколение словаков еще токже помнит российский.

Средний чек

Средняя стоимость «квадрата» жилища на вторичном рынке Братиславы - €1200. Мало кто знает то, что допустим, €100 000 для вас как бы хватит на просторную 3-комнатную квартиру в высококачественном кирпичном доме в популярном спальном районе столицы. За €150 000 - 200 000 можно приобрести новейший коттедж со всеми коммуникациями в окрестностях городка. Необходимо подчеркнуть то, что на курортах еще дешевле – отличные апартаменты для сдачи в аренду туристам можно приобрести и за €900 за кв. м.

Наш энтузиазм

Ира Мягкова, представитель компании IMT Real Estate:
«Мы часто организовываем просмотры недвижимости в Словакии. Очень хочется подчеркнуть то, что россияне издавна как бы интересуются приобретением недвижимости в данной стране, сделки также время от времени проходят. И даже не надо и говорить о том, что статистики по количеству приобретаемого жилища, к огорчению, нет. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на, как все говорят, мой взор, продаж могло бы быть больше. Все знают то, что неувязка так сказать заключается в том, что наши граждане как бы ждут еще больше низких цен на недвижимость, чем есть по сути. Мало кто знает то, что кстати, в связи с  неплохим бизнес-климатом возрос энтузиазм к  вкладывательным проектам в Словакии, которые мы так же подбираем по запросу клиентов из России».

Создатель Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru